招標(biāo)編號(hào)：DYGDZB-2024040-1

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 東莞市生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目代建服務(wù) 已由 東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì) （項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為東莞市生技置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自 自有資金 （資金來(lái)源），招標(biāo)人為 東莞市生技置業(yè)有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程 代建服務(wù) 進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 本次招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱：東莞市生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目代建服務(wù)

2.2 本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目位于東莞市松山湖臺(tái)灣高科技園臺(tái)中路西南側(cè)。

2.3 本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積52964.49平方米（約79.45畝），用地性質(zhì)為M0新型產(chǎn)業(yè)用地，項(xiàng)目總投資估算約10億元，具體投資費(fèi)用以發(fā)包人審定批復(fù)為準(zhǔn)。項(xiàng)目容積率為3.0，總建筑面積約為203613.49平方米。

2.4 本次招標(biāo)項(xiàng)目的投資金額：總投資約為100000萬(wàn)元（投資金額以最終批復(fù)的文件為準(zhǔn)）。

2.5 本次招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)范圍：代建單位從項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、施工階段、項(xiàng)目后期階段承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的所有工作，直至項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格后交付使用，并按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。

代建單位根據(jù)委托單位提出的項(xiàng)目投資控制、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、功能、質(zhì)量、進(jìn)度等要求，負(fù)責(zé)該工程代建合同簽訂之日起至項(xiàng)目決算完成的全部工程建設(shè)管理工作。代建單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、招標(biāo)、采購(gòu)、驗(yàn)收、移交、保修、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程管理及代建過(guò)程中各種手續(xù)的報(bào)審工作。從組織編制項(xiàng)目建筑方案及初步設(shè)計(jì)文件開(kāi)始至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算、移交和保修期結(jié)束之日止的建設(shè)全過(guò)程代建統(tǒng)籌管理，包括在項(xiàng)目前期階段，組織優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；在項(xiàng)目實(shí)施階段，進(jìn)行設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)、設(shè)備材料采購(gòu)、施工建設(shè)管理、投資控制和竣工驗(yàn)收等工作，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資、合同、信息、檔案等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和竣工結(jié)算、移交使用單位和保修期等實(shí)施過(guò)程的建設(shè)管理工作及各種手續(xù)的報(bào)審管理工作，完成代建工作全部?jī)?nèi)容。具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件第四章“項(xiàng)目需求”及《代建合同》。

2.6 本次招標(biāo)項(xiàng)目的代建服務(wù)期限：項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度初步計(jì)劃為30個(gè)月(具體以代建人完成合同約定的全部工作時(shí)間為準(zhǔn))，代建人承擔(dān)自簽訂委托代建合同之日起，至項(xiàng)目建設(shè)完成并辦理完成資產(chǎn)移交和檔案移交手續(xù)，直至項(xiàng)目缺陷責(zé)任管理期結(jié)束之日止的代建管理工作。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備有效的一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（須提供有效期內(nèi)的企業(yè)資質(zhì)證書(shū)）。

3.2項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人資格：具有一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、咨詢工程師（投資）、注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、高級(jí)項(xiàng)目管理師之一的執(zhí)業(yè)資格，或具有工程類高級(jí)或以上專業(yè)技術(shù)職稱。（注冊(cè)類的，須要求注冊(cè)于投標(biāo)人本單位；職稱類的，須要求在投標(biāo)人本單位任職）

3.3 其他要求：

如企業(yè)在東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已有本工程對(duì)應(yīng)的企業(yè)類型信用檔案，投標(biāo)人應(yīng)盡早核實(shí)信用檔案與交易企業(yè)庫(kù)的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）是否填寫(xiě)一致，相應(yīng)企業(yè)類型信用檔案狀態(tài)不能為“限制投標(biāo)或承接工程”狀態(tài)。

3.4本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： / 。

3.5本次招標(biāo)所要求具備的各項(xiàng)證件、證書(shū)、及個(gè)人身份證均應(yīng)真實(shí)有效，不存在被相關(guān)行政部門(mén)扣留或吊銷等情形。

3.6本次招標(biāo)不接受具有下列情形之一的投標(biāo)人或者從業(yè)人員參與投標(biāo)（若聯(lián)合體參加投標(biāo)活動(dòng)的，包括聯(lián)合體各成員單位）：

■自招標(biāo)公告發(fā)布之日起前六個(gè)月內(nèi)，在本市有無(wú)正當(dāng)理由拒不簽訂合同，在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件，或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，受到行政監(jiān)督部門(mén)處罰的；

■中標(biāo)人被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的失信行為，不符合中標(biāo)條件或者無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)，導(dǎo)致重新招標(biāo)，再次參與同一項(xiàng)目投標(biāo)的；

■自招標(biāo)公告發(fā)布之日起前三年內(nèi)被招標(biāo)人履約評(píng)價(jià)為不合格且經(jīng)行政監(jiān)督部門(mén)確認(rèn)的；

■自招標(biāo)公告發(fā)布之日起前一年內(nèi)，因串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄、轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠違法違規(guī)行為受到行政、刑事處罰的；

■自招標(biāo)公告發(fā)布之日起前一年內(nèi)在本市因拖欠工人工資被人力資源和社會(huì)保障部門(mén)列入拖欠工資“黑名單”的；

■其他：于投標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢確認(rèn)為失信被執(zhí)行人 。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年 11 月 12 日至2024年 11 月 18 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午08:30時(shí)至12:00時(shí)，下午14:00時(shí)至17:30時(shí)（北京時(shí)間，下同），在東莞市東城區(qū)莞龍路市住建局右側(cè)辦公樓一樓（東莞市大業(yè)建筑技術(shù)咨詢有限公司）購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。

4.2 在發(fā)布招標(biāo)公告時(shí)，本項(xiàng)目的招標(biāo)文件同步在發(fā)布招標(biāo)公告的媒介上發(fā)布以供投標(biāo)人查閱和下載。但如果投標(biāo)人未按本公告第 4.1 款規(guī)定購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的，招標(biāo)人將拒絕其投標(biāo)。招標(biāo)人發(fā)出的加蓋公章的招標(biāo)公告原件作為購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的原始憑證，開(kāi)標(biāo)時(shí)投標(biāo)人必須提交（無(wú)需密封）。

4.3 招標(biāo)文件每套售價(jià) 200 元，售后不退。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）： 2024 年 12 月 02 日 09 時(shí) 30 分，地點(diǎn)：東莞市東城區(qū)莞龍路下橋段市住建局右側(cè)大業(yè)聯(lián)合企業(yè)辦公樓一樓開(kāi)標(biāo)室。開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間，地點(diǎn)：東莞市東城區(qū)莞龍路下橋段市住建局右側(cè)大業(yè)聯(lián)合企業(yè)辦公樓一樓開(kāi)標(biāo)室。

5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣東省·東莞市）（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/index）、東莞市生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（網(wǎng)址：http://www.cts024.com）、東莞市大業(yè)建筑技術(shù)咨詢有限公司（網(wǎng)址：http://www.dayedg.com）上發(fā)布。本公告在各媒介發(fā)布的文本如有不同之處，以在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣東省·東莞市）發(fā)布的文本為準(zhǔn)。

7. 其它說(shuō)明

7.1本次招標(biāo)實(shí)行招標(biāo)人負(fù)責(zé)制，潛在投標(biāo)人或其它利害關(guān)系人對(duì)本招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、開(kāi)標(biāo)以及評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)依法在規(guī)定的時(shí)間向招標(biāo)人提出，逾期視為放棄提出異議的權(quán)利。

招標(biāo)人異議受理部門(mén)： 東莞市生技置業(yè)有限公司 ；

電話： 0769-22890012 ；

地址： 東莞市松山湖高新區(qū)新城大道9號(hào)中大365園區(qū)3號(hào)樓6樓 。

投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)投訴。投訴應(yīng)當(dāng)有明確的請(qǐng)求和必要的證明材料。就對(duì)本招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、開(kāi)標(biāo)以及評(píng)標(biāo)結(jié)果等事項(xiàng)進(jìn)行投訴的，應(yīng)當(dāng)先向招標(biāo)人提出異議，異議答復(fù)期間不計(jì)算在前款規(guī)定的期限內(nèi)。

7.2 本次招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)保證金金額：120000.00元，投標(biāo)擔(dān)保形式：（1）單項(xiàng)投標(biāo)保證金，繳交方式：銀行轉(zhuǎn)賬（含電子轉(zhuǎn)賬）、電匯；（2）銀行出具的或由擔(dān)保機(jī)構(gòu)與銀行共同出具的投標(biāo)保函（注：為單純紙質(zhì)版形式）；其他：擔(dān)保公司出具的投標(biāo)擔(dān)保書(shū)。

注意：

(1)投標(biāo)保證金賬戶信息：

賬戶名稱：東莞市大業(yè)建筑技術(shù)咨詢有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行東莞分行盈彩支行

賬號(hào)：44272301040004056

（2）投標(biāo)人在填寫(xiě)轉(zhuǎn)賬信息時(shí)，應(yīng)在進(jìn)賬單或電匯憑證用途欄中注明“（本工程招標(biāo)編號(hào)）投標(biāo)保證金”，以表明該款項(xiàng)是用于本工程招標(biāo)的投標(biāo)保證金；

(3)投標(biāo)保證金數(shù)據(jù)超過(guò)投標(biāo)截止時(shí)間后到達(dá)投標(biāo)保證金賬戶的，視為無(wú)效。

(4)投標(biāo)保證金的退回：各未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)公示期結(jié)束后3 個(gè)工作日內(nèi)退回原轉(zhuǎn)賬單位賬戶，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽合同后5個(gè)工作日內(nèi)退回原轉(zhuǎn)賬單位賬戶。

8.聯(lián)系方式